数年前、郊外のベッドタウンに現れたゾンビの群れは、無差別に人を襲い、住民を恐怖のどん底に陥れた。
政府はゾンビたちを隔離し、ゾンビの実態を調査するためゾンビ研究機関、通称「ZombieZoo」を設立し、研究を始めた。
その後、研究中の事故により、多数の犠牲者を出したが、ようやくゾンビの生態についての詳細が分かり始めた。その知識を広め、住民が安全に暮らせるために『ふれあいゾンビ祭り』と題した見学ツアーが開催されることになった。
そしてツアーに参加したゲストたちは、ゾンビたちとふれあえるはずが、感染源であるゴキブリに襲われてしまい、施設内はパニックに。
奥へと逃げていくが、次々と感染してしまった職員（ゾンビ）たちが襲ってくる。無事に研究所から脱出できるのだろうか？